DBKL ambil tindakan terhadap 602 unit PPR dan perumahan awam, 323 dikosongkan: apa yang penyewa dan pemohon di KL perlu tahu
Ringkasnya
- DBKL mengambil tindakan terhadap 602 unit Perumahan Awam (PA) dan PPR dari Januari hingga akhir September atas pelanggaran syarat dan peraturan.
- Sebanyak 323 unit dikosongkan; 193 sudah ditawarkan kepada pemohon dan 130 lagi dalam proses penawaran kepada 234 pemohon.
- Bagi 2026, DBKL menerima 1,372 permohonan tetapi hanya 427 layak.
- DBKL tiada perancangan menambah unit PA atau PPR buat masa ini dan menumpukan pengoptimuman unit sedia ada.
- Pemohon berkemampuan digalakkan memohon Residensi Wilayah dan Residensi MADANI.
Penyewa rumah awam di Kuala Lumpur yang menunggak sewa tinggi atau melanggar syarat penyewaan kini berdepan risiko lebih nyata kehilangan unit mereka, ketika ribuan pemohon masih menunggu giliran.
Apa maknanya kepada anda
Jika anda menyewa unit PA atau PPR DBKL, mematuhi syarat penyewaan dan menjelaskan tunggakan sewa kini lebih penting kerana DBKL aktif menamatkan penyewaan bagi kes yang melanggar peraturan. Jika anda pemohon, peluang mendapat unit bergantung kepada kekosongan yang terhasil daripada penguatkuasaan itu, kerana tiada unit baharu dirancang buat masa ini.
Dewan Bandaraya Kuala Lumpur (DBKL) mengambil tindakan penguatkuasaan terhadap 602 unit Perumahan Awam (PA) dan Program Perumahan Rakyat (PPR) di ibu negara atas pelbagai pelanggaran syarat dan peraturan dari Januari hingga akhir September lalu. Daripada jumlah itu, 323 unit berjaya dikosongkan, dengan 193 unit sudah ditawarkan kepada pemohon dan baki 130 unit dalam proses penawaran kepada 234 pemohon secara berperingkat. Maklumat itu dikongsi Menteri di Jabatan Perdana Menteri (Wilayah Persekutuan), Hannah Yeoh, dalam jawapan bertulis Parlimen.
Hannah berkata DBKL turut melaksanakan proses pemutihan data permohonan bagi memastikan unit PA dan PPR yang terhad dapat dioptimumkan dan ditawarkan kepada pemohon yang layak dan memerlukan.
Menurut beliau, bagi tempoh 2024 hingga 2026, DBKL menerima 4,395 permohonan, manakala 4,444 permohonan sudah dibawa ke Jawatankuasa Peruntukan Rumah Awam (JKPRA), merangkumi permohonan baharu dan rayuan. Bagi 2026 sahaja, DBKL menerima 1,372 permohonan, dan daripada jumlah itu hanya 427 layak, dengan 193 pemohon sudah ditawarkan kediaman.
Beliau berkata statistik itu menunjukkan jumlah kekosongan unit PA dan PPR adalah terhad. Oleh itu, DBKL melaksanakan penguatkuasaan terhadap penyewa sedia ada, khususnya yang mempunyai tunggakan sewa tinggi, tidak mematuhi syarat penyewaan atau tidak lagi memenuhi kelayakan untuk terus menyewa. Tindakan termasuk penamatan penyewaan dan pengosongan unit bagi kes berkaitan.
Hannah menjawab pertanyaan Ahli Parlimen Arau, Datuk Seri Dr Shahidan Kasim, mengenai tindakan kerajaan menangani isi rumah yang masih menunggu perumahan awam di Kuala Lumpur, jumlah unit tambahan yang diperlukan dan sasaran mengurangkan senarai menunggu dalam tempoh tiga tahun.
Beliau berkata DBKL tidak mempunyai perancangan untuk menyediakan unit tambahan PA atau PPR bagi menampung keseluruhan permintaan ketika ini. Sebaliknya, usaha mengurangkan senarai menunggu akan ditumpukan kepada pengoptimuman unit sedia ada, termasuk pengurusan kekosongan, pemutihan penyewa dan penawaran semula unit kepada pemohon layak. DBKL juga mengemas kini maklumat permohonan supaya senarai menunggu hanya membabitkan pemohon aktif yang memenuhi syarat.
Hannah turut menggalakkan pemohon yang berkemampuan supaya memohon skim perumahan mampu milik, khususnya Residensi Wilayah dan Residensi MADANI, bagi membolehkan PA dan PPR terus mengutamakan golongan berpendapatan rendah. DBKL mengurus dan menyelia 32,127 unit kediaman sewa PA dan PPR di ibu negara.
Apa maksud angka ini kepada pemohon
Angka 2026 memberi gambaran jelas tentang persaingan. Daripada 1,372 permohonan, hanya 427 atau kira-kira 31 peratus didapati layak. Daripada yang layak, 193 sudah ditawarkan rumah, iaitu kira-kira 45 peratus. Ini bermakna lebih separuh pemohon layak tahun ini masih menunggu.
Unit yang dikosongkan melalui penguatkuasaan juga kecil berbanding jumlah keseluruhan. Sebanyak 323 unit yang dikosongkan dalam sembilan bulan ialah kurang daripada 1.1 peratus daripada 32,127 unit yang diurus DBKL. Dengan tiada unit baharu dirancang, kadar pusingan unit sedia ada akan menentukan berapa cepat senarai menunggu bergerak.
Bagi pemohon, permohonan yang lengkap dan maklumat yang dikemas kini adalah faktor yang boleh dikawal. Proses pemutihan data DBKL bertujuan mengekalkan hanya pemohon aktif yang memenuhi syarat, jadi permohonan yang tidak dikemas kini berisiko tercicir.
Senarai semak untuk penyewa PA dan PPR
DBKL menyebut tiga sebab utama tindakan: tunggakan sewa tinggi, pelanggaran syarat penyewaan dan tidak lagi memenuhi kelayakan. Penyewa boleh mengurangkan risiko dengan langkah berikut.
- Semak baki sewa anda dan jelaskan tunggakan secepat mungkin. Jika anda menghadapi kesukaran kewangan, hubungi pejabat DBKL lebih awal untuk berbincang tentang pelan bayaran, sebelum notis dikeluarkan.
- Baca semula perjanjian sewa anda, terutamanya syarat berkaitan penghuni yang dibenarkan, penyewaan semula kepada pihak lain dan pengubahsuaian unit.
- Pastikan unit didiami oleh isi rumah yang didaftarkan. Menyewakan semula unit kepada orang lain lazimnya merupakan pelanggaran serius.
- Kemas kini maklumat pendapatan dan isi rumah apabila diminta, kerana kelayakan berterusan dinilai berdasarkan maklumat itu.
- Simpan semua resit bayaran dan surat-menyurat dengan DBKL sebagai bukti jika timbul pertikaian.
Pilihan lain jika pendapatan anda meningkat
Hannah menggalakkan pemohon berkemampuan beralih kepada Residensi Wilayah dan Residensi MADANI. Bagi isi rumah yang pendapatannya telah meningkat sejak mula menyewa PPR, ini mungkin peluang memiliki rumah sendiri berbanding terus menyewa dengan risiko tidak lagi layak.
Sebelum memohon skim mampu milik, semak keupayaan pinjaman anda dengan bank, kumpulkan penyata gaji dan penyata KWSP, dan kira komitmen bulanan termasuk yuran penyelenggaraan. Pemilikan rumah membawa kos tambahan selain ansuran, jadi rancang simpanan untuk deposit dan kos guaman.
Fakta penting
- DBKL bertindak terhadap 602 unit PA dan PPR dari Januari hingga September; 323 dikosongkan.
- 193 unit sudah ditawarkan dan 130 dalam proses penawaran kepada 234 pemohon.
- Bagi 2026, 427 daripada 1,372 permohonan layak.
- DBKL mengurus 32,127 unit sewa PA dan PPR di Kuala Lumpur.
Perumahan awam DBKL dalam angka
- 602 unit dikenakan tindakan (Januari hingga September)
- 323 unit dikosongkan, 193 sudah ditawarkan
- 2026: 1,372 permohonan, 427 layak
- 32,127 unit sewa PA dan PPR diurus DBKL
Soalan lazim
Kenapa DBKL mengosongkan unit PPR?
Menurut Hannah Yeoh, tindakan diambil terhadap penyewa yang mempunyai tunggakan sewa tinggi, tidak mematuhi syarat penyewaan atau tidak lagi memenuhi kelayakan untuk terus menyewa.
Adakah DBKL akan membina unit PPR baharu?
Buat masa ini DBKL tidak mempunyai perancangan menyediakan unit tambahan PA atau PPR, dan menumpukan pengoptimuman unit sedia ada.
Berapa ramai pemohon layak tahun ini?
Bagi 2026, DBKL menerima 1,372 permohonan dan 427 daripadanya layak. Seramai 193 pemohon sudah ditawarkan kediaman.
Apa pilihan jika saya tidak layak PPR?
Pemohon yang berkemampuan digalakkan memohon skim perumahan mampu milik seperti Residensi Wilayah dan Residensi MADANI.
https://www.bharian.com.my/berita/nasional/2026/11/1699973/dbkl-ambil-tindakan-terhadap-602-unit-perumahan-awam-dan-ppr-323