Residensi MADANI dinanti

Pada November 2024, tujuh projek Residensi MADANI Putrajaya menjadi tumpuan selepas 4,000 unit rumah mampu milik diumumkan pada harga RM200,000 seunit.

Pada 11 November 2024, WilayahKu melaporkan pandangan Yang Dipertua Persatuan Kontraktor Melayu Malaysia Wilayah Persekutuan, Datuk Amran Mohamad, bahawa Residensi MADANI Putrajaya amat dinanti oleh rakyat di Kuala Lumpur, Putrajaya dan Selangor. Beliau menyambut usaha mempercepat penyediaan rumah mampu milik untuk kumpulan B40 dan M40. Pandangan itu ialah reaksi pada waktu pengumuman dibuat, bukannya laporan kemajuan projek pada masa sekarang.

Tumpuan tersebut menyusuli majlis pelancaran pada 28 Oktober 2024 di tapak Residensi Sentral, Presint 7. Siaran media Perbadanan Putrajaya menyenaraikan tujuh projek, iaitu Residensi MADANI Sentral, Serunai, Cemara, Cengkih, Cempaka, Mawar dan Melur. Tapaknya berada di Presint 5, 7, 11, 16 dan 19. Keseluruhannya, 4,000 unit dijangka siap menjelang 2028 menurut sasaran yang diumumkan ketika itu.

Setiap unit diterangkan mempunyai keluasan asas 800 kaki persegi dengan harga jualan RM200,000. Kerajaan meletakkan pembangunan ini dalam kategori perumahan mampu milik kos sederhana rendah di Wilayah Persekutuan. Ucapan rasmi Menteri di Jabatan Perdana Menteri ketika pelancaran menyebut permohonan tidak terhad kepada penjawat awam. Kira-kira 10,000 permohonan telah diterima ketika majlis itu berlangsung dan tapisan kelayakan akan dibuat.

Amran melihat gabungan harga dan keluasan berkenaan sebagai munasabah untuk kumpulan sasaran. Namun sokongannya datang bersama peringatan bahawa kerajaan serta pemaju perlu memantau pembinaan dengan rapi. Beliau mengaitkan pemantauan itu dengan pematuhan spesifikasi, mutu rumah dan tempoh yang ditetapkan. Oleh itu, sambutan terhadap projek tidak boleh dipisahkan daripada persoalan pelaksanaan yang hanya dapat dinilai apabila kerja sebenar bergerak di setiap tapak.

Satu lagi perkara yang diketengahkan ialah pemilihan pembeli. Amran berpandangan permohonan perlu disaring dengan teliti agar unit sampai kepada mereka yang layak, terutama pembeli rumah pertama. Penekanan ini seiring tujuan asal projek untuk membantu golongan berpendapatan sederhana dan rendah memiliki kediaman. Laporan 2024 tidak memperincikan markah tapisan atau susunan keutamaan, maka syarat teknikal tidak wajar ditokok daripada pandangan umum tersebut.

Akses pembiayaan juga dianggap sebahagian daripada cabaran pemilikan. Amran berharap institusi perbankan dapat memberi pertimbangan sewajarnya kepada pemohon, termasuk pekerja swasta dan mereka yang baru menerima kenaikan gaji minimum. Kenyataan itu merupakan seruan kepada bank, bukan pengumuman kelulusan pinjaman automatik. Siaran PPj pada masa sama merujuk skim jaminan kredit serta insentif pemilikan rumah, tetapi setiap permohonan tetap tertakluk kepada kelayakan yang berkenaan.

Kemudahan yang diumumkan untuk plot pembangunan merangkumi surau, dewan serbaguna, tadika, taska, ruang niaga, gelanggang sukan, taman permainan dan tempat letak kereta berbumbung. Tapak juga disebut berdekatan pusat kejiranan, sekolah, taman awam dan pengangkutan awam, termasuk MRT bagi lokasi yang berkaitan. Senarai ini menerangkan perancangan ketika pelancaran; ia bukan pengesahan bahawa semua kemudahan telah siap atau beroperasi.

Dalam melihat kepadatan dan kemudahan bandar, Amran berhujah bahawa kekangan kawasan tidak sepatutnya menutup peluang golongan miskin bandar memiliki rumah. Beliau menggesa reka bentuk disesuaikan dengan lokasi, kawasan sekitar ditambah baik dan pihak berkuasa tempatan serta komuniti bekerjasama. Hujah itu memberi konteks kepada tajuk asal yang menyebut projek ini dinanti: persoalannya bukan jumlah unit sahaja, tetapi cara kediaman baharu disepadukan dengan kejiranan sedia ada.

Pemulihan ini sengaja mengekalkan kedudukan masa asal. Yang disahkan ialah pelancaran tujuh projek pada Oktober 2024, reaksi PKMM pada November, spesifikasi 800 kaki persegi, harga RM200,000 dan sasaran 4,000 unit menjelang 2028. Ia tidak membuat kesimpulan tentang kemajuan selepas tarikh tersebut, unit yang masih tersedia atau perubahan syarat. Pembaca yang mahu memohon perlu merujuk portal rasmi Residensi MADANI dan pengumuman terkini pihak berkuasa.