Robohan dua blok Highland Towers tertunggu permohonan rasmi pemaju

Robohan dua blok terakhir Highland Towers di Ampang Jaya masih belum bermula kerana pemaju belum menyerahkan permohonan rasmi kepada pihak berkuasa tempatan, walaupun kelulusan mahkamah sudah diperoleh.

Timbalan Presiden Majlis Perbandaran Ampang Jaya Hasrolnizam Shaari berkata jabatan undang-undang majlis itu telah menghantar surat peringatan kepada pemaju pada September dan Oktober bagi mendesak proses robohan dipercepatkan.

Pemaju dilaporkan masih membuat pelarasan dan menjalankan kajian. Majlis belum menerima permohonan rasmi mahupun pelan reka bentuk rasmi daripada mereka, dan tiada penjelasan terperinci diberikan mengenai kajian yang sedang dijalankan itu. Tiada butiran diberikan mengenai jenis pelarasan yang sedang dibuat atau skop kajian yang dijalankan oleh pemaju berkenaan.

Kelulusan mahkamah sudah diperoleh, dan kini majlis menunggu tindakan lanjut pemaju untuk menjalankan kerja berkenaan. Menurut Hasrolnizam, MPAJ akan terus menyusuli perkara itu bagi memastikan proses bergerak ke peringkat seterusnya. Majlis menegaskan ia tidak boleh memulakan kerja sendiri kerana prosedur robohan memerlukan permohonan dan pelan yang lengkap daripada pemaju.

Sebagai sebahagian daripada prosedur, pemaju perlu mengemukakan permohonan robohan secara rasmi berserta pelan reka bentuk dan kajian teknikal yang diperlukan. Tanpa dokumen lengkap itu, kerja robohan tidak boleh dimulakan walaupun kelulusan mahkamah sudah ada. Kelengkapan dokumen itu penting kerana kerja robohan melibatkan bangunan tinggi yang lama terbiar dan memerlukan penilaian struktur sebelum kerja dimulakan.

Sasaran sebelum ini ialah robohan diselesaikan menjelang hujung tahun ini. Dengan baki masa yang semakin singkat dan permohonan yang masih belum diserahkan, sasaran itu kini bergantung sepenuhnya pada kepantasan pemaju menyiapkan dokumen berkaitan. Jika permohonan itu tidak diserahkan dalam tempoh terdekat, sasaran penyiapan sebelum hujung tahun berkemungkinan tidak dapat dicapai.

Laporan sebelum ini menyebut MPAJ memperoleh keputusan mahkamah yang membenarkannya meneruskan tindakan terhadap baki bangunan berkenaan. Keputusan itu membersihkan halangan undang-undang yang lebih awal dan membuka jalan kepada robohan blok yang lama terbiar.

Sebelum itu, tapak berkenaan melalui beberapa pusingan pertikaian undang-undang yang menyebabkan keadaan bangunan terbiar berlarutan tanpa penyelesaian selama bertahun-tahun. Proses robohan hanya boleh diteruskan selepas halangan berkenaan diselesaikan. Selama lebih tiga dekad, tapak itu kekal dalam keadaan sedia ada sementara proses undang-undang dan perancangan berjalan pada peringkat yang berbeza.

Dua blok yang tinggal itu terbiar sejak tragedi Highland Towers pada 11 Disember 1993, apabila blok bersebelahan runtuh dan mengorbankan 48 nyawa. Kawasan itu menjadi antara tapak yang paling lama menunggu penyelesaian di Selangor, dan keadaan bangunan kini menimbulkan kebimbangan penduduk berdekatan.

Majlis tidak menyatakan tarikh baharu sasaran robohan, anggaran kos, kaedah robohan yang akan digunakan atau garis masa bagi penyerahan permohonan itu. Semua perkara itu masih bergantung pada dokumen yang belum diserahkan pemaju, termasuk reka bentuk kerja yang akan dijalankan. Selain itu, tiada maklumat mengenai bagaimana penduduk berdekatan akan dimaklumkan sebelum kerja bermula atau langkah keselamatan yang akan diambil semasa kerja dijalankan.

Bagi penduduk di sekitar Ampang Jaya, isu utama bukan sekadar tarikh robohan. Keadaan dua blok terbiar itu menyentuh keselamatan kawasan, kegiatan tidak diingini di tapak tinggal, nilai harta sekitar dan jangkaan pemulihan semula kawasan tersebut.

Pihak berkuasa tempatan berulang kali menegaskan bahawa ia tidak boleh memulakan kerja tanpa permohonan lengkap kerana prosedur robohan memerlukan perancangan teknikal yang disahkan. Sebab itu surat peringatan semata-mata tidak mencukupi untuk membolehkan kerja dimulakan. Sebarang kelewatan bermakna tapak berkenaan kekal dalam keadaan sedia ada buat tempoh yang belum ditentukan, dan majlis perlu terus menyusuli perkara itu tanpa tarikh siap yang jelas.

Perkembangan seterusnya akan kelihatan sama ada apabila permohonan rasmi diterima, atau apabila majlis mengumumkan langkah lanjut terhadap pemaju yang masih belum bertindak walaupun sudah menerima surat peringatan.