RMK13: Sejuta Unit Rumah Mampu Milik Akan Dibina 2026-2035, 180,000 Unit Dah Siap
Rancangan Malaysia Ketiga Belas (RMK13) menetapkan sasaran pembinaan sejuta unit rumah mampu milik dalam tempoh 2026 hingga 2035, dengan 180,000 unit telah siap dan diduduki setakat ini. Perdana Menteri, Datuk Seri Anwar Ibrahim, mengumumkan bahawa projek ini akan dilaksanakan melalui kerjasama kerajaan negeri dan pemaju swasta.
Pengumuman ini dibuat semasa pembentangan RMK13 di Parlimen baru-baru ini, dengan tema 'Melakar Semula Pertumbuhan, Memperkasa Rakyat'. Sasaran ini adalah yang terbesar dalam sejarah perancangan Malaysia, mengatasi sasaran RMK-12 sebanyak 500,000 unit. Daripada jumlah itu, 312,591 unit lagi telah diluluskan dan dalam pelbagai peringkat pembinaan.
Skim rumah mampu milik ini merangkumi Program Perumahan Rakyat (PPR) untuk golongan B40 dengan harga bawah RM42,000, Rumah Mampu Milik Wilayah Persekutuan (RUMAWIP) untuk pembeli kali pertama di KL dan Putrajaya, serta Rumah Selangorku di negeri Selangor. Setiap skim mempunyai syarat kelayakan berbeza berdasarkan pendapatan isi rumah dan lokasi.
Tumpuan kepada Wilayah Persekutuan
Bagi penduduk Kuala Lumpur, skim RUMAWIP menjadi tumpuan utama. Di bawah RMK13, kerajaan akan mempercepatkan pembinaan RUMAWIP dengan sasaran 50,000 unit baru di sekitar ibu negara dalam tempoh lima tahun akan datang. Harga rumah bawah RM300,000 untuk unit di Kuala Lumpur, dengan syarat pembeli tidak memiliki rumah lain.
Menteri Wilayah Persekutuan sebelum ini menegaskan bahawa kenaikan harga rumah di KL yang mencecah lebih empat kali ganda pendapatan tahunan median isi rumah memerlukan tindakan drastik. Rata-rata harga rumah di Kuala Lumpur kini sekitar RM550,000, jauh di luar kemampuan ramai anak muda dan keluarga M40.
Seorang eksekutif muda, Ahmad Fauzi, 28, yang bekerja di pusat bandar Kuala Lumpur menyambut baik pengumuman ini. "Saya dah simpan duit selama lima tahun tapi rumah di KL masih di luar kemampuan. RUMAWIP adalah harapan saya. Tapi harap-harap proses permohonan lebih telus dan cepat kali ini," katanya.
Pemaju swasta juga akan digalakkan melalui insentif seperti pengecualian duti setem penuh bagi rumah bawah RM500,000 dan pelepasan cukai faedah pinjaman perumahan sehingga RM7,000 setahun. Kerajaan negeri Selangor dan WP turut komited menyediakan tanah kerajaan untuk projek perumahan mampu milik.
Penganalisis hartanah melihat sasaran ini sebagai bercita-cita tinggi tetapi realistik jika kerjasama antara kerajaan persekutuan, kerajaan negeri dan swasta berjalan lancar. Mereka mengingatkan bahawa lokasi adalah faktor kritikal — rumah mampu milik perlu dibina di kawasan yang mempunyai akses kepada pengangkutan awam, sekolah dan kemudahan asas.