Projek Tambun lebih RM1 bilion seluas 84 ekar disasar siap tiga tahun

Pembangunan 84 ekar di Tambun memasuki peringkat kerjasama hospitaliti dan makanan dengan sasaran siap tiga tahun, tetapi kesan pelancongan serta pekerjaan masih perlu dibuktikan selepas projek bergerak daripada perjanjian kepada operasi.

Sebuah pembangunan bernilai lebih RM1 bilion yang dinamakan hutan bandar dirancang di atas tapak seluas 84 ekar di Tambun, Ipoh, dengan sasaran penyempurnaan dalam tempoh tiga tahun. Team Keris Berhad mengetuai projek itu bersama RJJ Hotels Sdn Bhd dan Persatuan Pengusaha Restoran Cina Malaysia atau MCRA. Pengumuman dibuat ketika satu memorandum perjanjian dengan RJJ Hotels dan memorandum persefahaman dengan MCRA ditandatangani. Status dokumen itu penting kerana pembangunan belum dilaporkan sebagai siap atau dibuka kepada pengunjung.

Tumpuan komersial yang dinyatakan merangkumi pelancongan, hospitaliti, makanan dan minuman, runcit serta aktiviti perniagaan. Pengerusi Jawatankuasa Pelancongan, Industri, Pelaburan dan Pembangunan Koridor Perak, Loh Sze Yee, menjangkakan pembangunan tersebut melengkapi tarikan yang sudah ada di Tambun, termasuk Lost World of Tambun serta kemudahan komersial dan hotel lain. Beliau melihatnya sebagai usaha membawa Ipoh dan Perak daripada pasaran pelancongan domestik kepada pasaran antarabangsa. Itu ialah sasaran, bukan jumlah pelawat yang telah direkodkan.

Komponen makanan mempunyai pecahan yang lebih khusus. Pengerusi Eksekutif Kumpulan Team Keris, Datuk Lee Seng Hee, menyatakan 40 peratus pengendali F&B dirancang datang daripada kumpulan yang bersekutu dengan MCRA, manakala 60 peratus lagi ialah pengendali Malaysia. Sebanyak 30 peratus daripada keseluruhan tawaran F&B akan disediakan sebagai mesra Muslim. Laporan menyebut MCRA mengusahakan pilihan sedemikian, termasuk dim sum halal, tetapi tidak menamakan restoran, jumlah lot atau badan pensijilan bagi setiap produk.

RJJ Hotels dijangka mengendalikan sisi hospitaliti dan menggunakan rangkaian antarabangsanya untuk membawa pengunjung ke Ipoh. Ketua Pegawai Eksekutifnya, Yap Ling Seng, menyatakan hubungan syarikat dengan Jin Jiang Hotels memberi akses kepada lebih 200 juta ahli di lebih 50 negara dan lebih 40 jenama hotel. Rancangannya merangkumi kerjasama dengan ejen perjalanan, tawaran khas dan pakej yang menghubungkan perjalanan dari Kuala Lumpur atau Pulau Pinang ke Ipoh. Tiada harga pakej, tarikh jualan atau jadual pembukaan diumumkan.

Tempoh tinggal yang lebih panjang menjadi sebahagian pendekatan hospitaliti yang diterangkan. RJJ mahu penginapan, makanan, pengangkutan dan pengalaman di luar tapak disusun sebagai satu perjalanan pelawat. Hasrat itu boleh memberi konteks kepada perniagaan tempatan kerana pengunjung tidak hanya singgah satu malam, tetapi sumber tidak menyediakan unjuran kadar penghunian atau perbelanjaan seorang pelawat. Ia juga tidak menyatakan bentuk pengangkutan dari Kuala Lumpur atau Pulau Pinang yang akan termasuk dalam pakej tersebut.

MCRA pula mengaitkan kerjasama dengan latihan dan peningkatan kemahiran pengusaha serta pekerja tempatan. Presidennya, Gao Houyun, menyatakan persatuan mahu membantu industri makanan dan hospitaliti Perak mencapai standard antarabangsa. Satu lagi hala tuju ialah membina rantaian bekalan tempatan, termasuk menggalakkan pengeluar sos, rempah dan bahan makanan dari China membuka kilang di Perak. Tiada pelabur kilang, lokasi, nilai pelaburan atau jumlah pekerjaan khusus diumumkan dalam laporan yang diperiksa.

Pensijilan halal Malaysia turut disebut sebagai kelebihan untuk produk dan jenama restoran yang mahu berkembang di Malaysia serta Asia Tenggara. Potensi itu perlu dibezakan daripada kelulusan sedia ada. Laporan tidak mengatakan semua pengendali telah mendapat sijil halal atau bahawa eksport sudah bermula. Begitu juga, nilai lebih RM1 bilion merujuk pembangunan yang dirancang, bukannya hasil jualan. Penilaian projek selepas ini memerlukan butiran pembinaan, penyewa, pensijilan, jadual pembukaan dan aktiviti operasi yang benar-benar dilaksanakan.

Bagi penduduk Kuala Lumpur dan Selangor yang kerap menggunakan Ipoh sebagai destinasi domestik, pengumuman ini memberi gambaran awal tentang satu tarikan baharu, tetapi belum menjadi panduan tempahan. Pengusaha makanan Malaysia pula boleh memerhatikan pembahagian 40:60 dan rancangan latihan apabila proses penyertaan diumumkan. Buat masa ini, ukuran yang disahkan ialah keluasan 84 ekar, nilai melebihi RM1 bilion, sasaran tiga tahun serta kerjasama melalui MoA dan MoU. Kesan kepada pelancongan, pekerjaan dan eksport masih berupa jangkaan pihak projek.