Peminjam skim beli rumah YWP boleh tangguh bayaran 6 bulan

Seramai 6,000 pembeli rumah PA dan PPR DBKL melalui SPWP menerima penangguhan bayaran balik selama enam bulan ketika COVID-19 menekan pendapatan isi rumah.

PUTRAJAYA — Seramai 6,000 pembeli rumah Perumahan Awam dan Projek Perumahan Rakyat di bawah Dewan Bandaraya Kuala Lumpur diberi penangguhan bayaran balik pinjaman selama enam bulan pada Mac 2020. Kemudahan itu diumumkan ketika sekatan pergerakan akibat COVID-19 mula menekan pendapatan isi rumah, khususnya pekerja bergaji harian dan keluarga yang tidak dapat menjalankan kegiatan ekonomi seperti biasa. Peminjam terlibat memperoleh pembiayaan melalui Skim Pembiayaan Khas Syarikat Perumahan Wilayah Persekutuan, atau SPWP, yang dimiliki Yayasan Wilayah Persekutuan.

Tempoh penangguhan itu meliputi April hingga September 2020 menurut rekod Yayasan Wilayah Persekutuan. Bayaran yang ditangguhkan perlu dijelaskan kemudian, namun bahan penerangan rasmi menyatakan tiada penalti lewat dikenakan sepanjang tempoh berkenaan. Langkah tersebut bukan penghapusan hutang atau pelepasan baki pinjaman. Bezanya penting: peminjam memperoleh ruang tunai selama enam bulan, sementara kewajipan membayar balik masih kekal selepas moratorium berakhir.

Pengumuman berkenaan dibuat oleh Menteri Wilayah Persekutuan ketika itu, Tan Sri Annuar Musa, sebagai sebahagian daripada Inisiatif Wilayah Cakna pada 25 Mac 2020. Laporan sezaman menyatakan cadangan awal kertas Jemaah Menteri melibatkan tiga bulan sebelum tempoh itu diselaraskan kepada enam bulan. Oleh sebab SPWP bukan sebuah bank, keputusan tersebut memerlukan penyelarasan oleh syarikat pembiayaan milik YWP, bukannya pelaksanaan automatik melalui moratorium institusi perbankan.

Pakej pada hari yang sama turut membantu penyewa, tetapi syaratnya berbeza. Kira-kira 40,000 penyewa PA dan PPR DBKL diberi pengecualian sewa bagi Mac 2020 serta penangguhan bayaran untuk April dan Mei. Berita Harian melaporkan nilai pelepasan sewa Mac berjumlah RM4.96 juta, manakala kemudahan moratorium bagi 6,000 pembeli dinilai RM2.5 juta. Pemisahan dua kumpulan ini mengelakkan angka penyewa disalahgunakan sebagai jumlah penerima pinjaman.

Rekod rasmi bertarikh 3 April 2020 kemudian menunjukkan bantuan sewa DBKL diperluas kepada pengecualian enam bulan, dari Mac hingga Ogos. Perkembangan selepas pengumuman pertama itu tidak mengubah hakikat bahawa laporan pada URL ini merekodkan kedudukan pada 25 Mac: satu bulan pengecualian dan dua bulan penangguhan untuk penyewa, serta enam bulan moratorium bayaran balik bagi pembeli melalui SPWP. Tarikh setiap keputusan perlu dibaca berasingan supaya perubahan dasar ketika krisis tidak kelihatan bercanggah.

Bagi keluarga di Kuala Lumpur, bantuan sementara tersebut memberi masa untuk mengutamakan makanan, perubatan dan keperluan asas ketika pergerakan serta operasi perniagaan sangat terhad. Ia juga memperlihatkan perbezaan antara penyewa rumah awam dengan pembeli yang sedang membayar pinjaman. Walaupun kedua-duanya tinggal dalam ekosistem perumahan DBKL, bentuk kontrak mereka menentukan sama ada bantuan diberi sebagai pengecualian sewa, penangguhan sewa atau moratorium ansuran.

Dokumen dan laporan kontemporari menyokong jumlah penerima, tempoh serta tujuan utama bantuan. Yayasan Wilayah Persekutuan menerangkan bulan pelaksanaan moratorium SPWP, manakala laporan Berita Harian dan Sinar Harian merekodkan pengumuman Inisiatif Wilayah Cakna serta pecahan bantuan perumahan. Salinan arkib WilayahKu digunakan untuk mengesahkan tajuk, URL, tarikh dan butiran yang dilaporkan pada masa itu; ia tidak dianggap sebagai sumber bebas kedua.

Pemulihan halaman ini bertujuan mengembalikan rekod dasar perumahan ketika fasa awal pandemik, bukan menandakan bahawa kemudahan tersebut masih dibuka. Tempoh April hingga September 2020 sudah berakhir dan pembaca yang menghadapi masalah bayaran pada masa kini perlu menyemak terus dengan YWP, DBKL atau penyedia pembiayaan masing-masing. Nilai sejarahnya terletak pada cara kerajaan wilayah dan agensinya membezakan bantuan untuk penyewa serta pembeli rumah sewaktu kejutan pendapatan berlaku serentak.