OPR kekal 2.75 peratus: ansuran pinjaman rumah anda tidak berubah, ini yang perlu dirancang untuk 2027
Ringkasnya
- Bank Negara Malaysia (BNM) kekalkan Kadar Dasar Semalaman (OPR) pada 2.75 peratus pada 5 November.
- Ini mesyuarat terakhir daripada enam mesyuarat dasar monetari tahun ini.
- 17 daripada 23 ahli ekonomi dalam tinjauan Bloomberg menjangka OPR kekal, enam menjangka kenaikan 25 mata asas.
- BNM jangka ekonomi 2026 tumbuh melebihi 5 peratus dan inflasi 2027 kekal terkawal.
- Mesyuarat seterusnya pada 21 Januari 2027.
Bank Negara Malaysia (BNM) tidak mengubah kadar faedah utama negara. Jadi, ansuran bulanan pinjaman rumah dan kereta berkadar terapung anda kekal sama buat masa ini.
Apa maknanya kepada anda
Jika anda membayar pinjaman rumah, pinjaman peribadi atau pembiayaan perniagaan berkadar terapung, ansuran anda tidak naik selepas keputusan ini. Ini memberi ruang kepada isi rumah di Lembah Klang untuk merancang belanja hujung tahun dan awal 2027. Namun, enam ahli ekonomi menjangka kenaikan, jadi risiko kadar naik pada 2027 masih ada. Gunakan tempoh tenang ini untuk menyemak jenis pinjaman anda dan menyediakan sedikit ruang dalam bajet.
Bank Negara Malaysia (BNM) mengekalkan Kadar Dasar Semalaman (OPR) pada 2.75 peratus pada Khamis, 5 November. OPR ialah kadar faedah utama yang BNM tetapkan, dan bank menggunakannya sebagai panduan untuk kadar pinjaman dan simpanan. Keputusan ini dibuat dalam mesyuarat terakhir daripada enam mesyuarat dasar monetari yang dijadualkan bagi tahun 2026.
Keputusan itu seperti yang dijangka kebanyakan penganalisis. Menurut The Edge Malaysia, 17 daripada 23 ahli ekonomi yang ditinjau Bloomberg menjangka OPR kekal. Enam lagi menjangka kenaikan 25 mata asas, iaitu 0.25 mata peratusan.
Dalam kenyataannya, BNM berkata dasar monetari semasa selari dengan jangkaan harga yang terus stabil dan pertumbuhan ekonomi yang mampan.
BNM tidak mengubah OPR dalam setiap mesyuarat sejak memotong kadar itu sebanyak 25 mata asas pada Julai tahun lalu. Ekonomi Malaysia tidak banyak terjejas oleh tarif Amerika Syarikat dan terus berkembang dalam beberapa suku tahun kebelakangan ini, walaupun perang Iran berlarutan.
Ekonomi negara tumbuh 5.3 peratus pada suku ketiga berbanding tempoh sama tahun lalu. Eksport elektronik melonjak kerana permintaan tinggi berkaitan kecerdasan buatan (AI). Subsidi dan kawalan harga pula membantu mengekalkan inflasi di bawah 2 peratus.
Bagi 2027, BNM menjangka inflasi keseluruhan dan inflasi teras kekal terkawal. Inflasi teras ialah kenaikan harga yang tidak mengambil kira barang yang harganya mudah turun naik, seperti makanan segar dan tenaga. BNM berkata langkah dasar dalam negara dan permintaan yang stabil membantu mengawal harga.
Namun, BNM juga memantau tekanan kos dan permintaan dalam negara. Menurut bank pusat itu, inflasi akan dipengaruhi oleh perkembangan geopolitik, harga komoditi dunia yang tinggi dan cuaca buruk.
BNM menjangka momentum pertumbuhan yang kukuh akan membawa pertumbuhan ekonomi 2026 melebihi 5 peratus. Bagi 2027, asas ekonomi yang kukuh dijangka mengekalkan pertumbuhan yang berdaya tahan. Perdagangan luar dijangka terus memacu pertumbuhan. Pasaran buruh yang stabil dan aktiviti pelaburan pula menyokong permintaan dalam negara.
BNM juga mengumumkan jadual mesyuarat dasar monetari bagi 2027. Mesyuarat akan diadakan pada 21 Januari, 4 Mac, 6 Mei, 8 Julai, 9 September dan 4 November. Semua tarikh itu jatuh pada hari Khamis.
Apa maknanya untuk ansuran pinjaman anda
Kebanyakan pinjaman rumah di Malaysia berkadar terapung. Kadar faedahnya dikaitkan dengan kadar rujukan bank, yang biasanya bergerak mengikut OPR. Oleh kerana OPR tidak berubah, bank tidak mempunyai sebab daripada keputusan ini untuk menaikkan kadar rujukan mereka. Jadi, ansuran bulanan anda dijangka kekal.
Sebagai ilustrasi, andaikan anda meminjam RM400,000 untuk rumah di Lembah Klang selama 35 tahun pada kadar 4.00 peratus. Ansuran bulanannya kira-kira RM1,771. Jika kadar naik 0.25 mata peratusan kepada 4.25 peratus, ansuran menjadi kira-kira RM1,832. Ini bermakna kira-kira RM60 lebih sebulan, atau lebih kurang RM726 setahun.
Angka ini hanya contoh berdasarkan andaian kadar dan tempoh. Kadar sebenar anda bergantung pada bank dan perjanjian pinjaman. Namun, contoh ini menunjukkan berapa banyak yang anda 'jimat' kerana kenaikan yang dijangka sebahagian ahli ekonomi tidak berlaku kali ini.
Bagi penyimpan, kadar simpanan tetap juga tidak dijangka berubah besar dalam masa terdekat kerana OPR kekal. Jika anda bergantung pada faedah simpanan, keadaan ini bermakna pulangan yang stabil tetapi tidak meningkat.
Senarai semak kewangan sebelum mesyuarat 21 Januari
Mesyuarat seterusnya hanya pada 21 Januari 2027. Gunakan masa ini untuk menyusun kewangan keluarga, terutama dengan belanja persekolahan awal tahun yang akan tiba.
- Semak penyata pinjaman rumah dan kereta anda. Kenal pasti sama ada kadarnya terapung atau tetap. Pinjaman kereta biasanya berkadar tetap.
- Kira berapa ansuran anda jika kadar naik 0.25 mata peratusan. Gunakan kalkulator pinjaman dalam aplikasi bank anda.
- Sediakan dana kecemasan sekurang-kurangnya tiga hingga enam bulan perbelanjaan asas, jika mampu.
- Jika anda membayar kad kredit atau pinjaman peribadi berkadar tinggi, utamakan bayaran hutang itu dahulu.
- Jika anda mahu membiayai semula pinjaman rumah, bandingkan kos guaman, duti setem dan penalti sebelum memutuskan.
- Catat tarikh mesyuarat dasar monetari 2027 dalam kalendar anda supaya anda tidak terkejut dengan perubahan ansuran.
Kenapa keputusan ini penting untuk isi rumah Lembah Klang
Harga rumah di Kuala Lumpur dan Selangor lebih tinggi berbanding banyak negeri lain. Jadi, jumlah pinjaman juga lebih besar. Apabila jumlah pinjaman besar, perubahan kecil pada kadar faedah memberi kesan ringgit yang lebih besar setiap bulan.
BNM menyebut tiga risiko utama kepada harga: geopolitik, harga komoditi dunia dan cuaca buruk. Musim tengkujuh dan banjir yang sedang melanda boleh menjejaskan bekalan makanan dan menaikkan harga. Jika inflasi naik lebih cepat daripada jangkaan, BNM mungkin perlu menimbang semula kadar faedah.
Satu perkara yang belum diketahui ialah arah OPR pada 2027. BNM tidak memberi isyarat jelas tentang kenaikan atau penurunan. Oleh itu, sikap paling selamat ialah merancang bajet yang masih boleh bertahan jika ansuran naik sedikit.
Fakta penting
- OPR kekal 2.75 peratus pada 5 November 2026, mesyuarat terakhir daripada enam bagi tahun ini.
- 17 daripada 23 ahli ekonomi dalam tinjauan Bloomberg menjangka OPR kekal.
- KDNK suku ketiga tumbuh 5.3 peratus; inflasi di bawah 2 peratus.
- BNM jangka pertumbuhan 2026 melebihi 5 peratus.
Mesyuarat dasar monetari 2027
- 21 Januari
- 4 Mac
- 6 Mei
- 8 Julai
- 9 September
- 4 November
Soalan lazim
Berapakah OPR sekarang?
OPR kekal 2.75 peratus selepas mesyuarat BNM pada 5 November 2026.
Adakah ansuran pinjaman rumah saya akan berubah?
Jika pinjaman anda berkadar terapung, ansuran tidak dijangka berubah kerana keputusan ini. Pinjaman berkadar tetap tidak terjejas oleh OPR.
Bilakah BNM akan membuat keputusan OPR seterusnya?
Mesyuarat pertama 2027 dijadualkan pada 21 Januari. Tarikh lain ialah 4 Mac, 6 Mei, 8 Julai, 9 September dan 4 November.
Kenapa BNM tidak menaikkan OPR?
BNM berkata dasar semasa selari dengan jangkaan harga yang stabil dan pertumbuhan yang mampan. Inflasi berada di bawah 2 peratus dan ekonomi tumbuh 5.3 peratus pada suku ketiga.
Adakah OPR akan naik pada 2027?
Belum dapat dipastikan. BNM memantau tekanan kos, geopolitik, harga komoditi dan cuaca buruk. Enam ahli ekonomi dalam tinjauan Bloomberg menjangka kenaikan pada mesyuarat ini, jadi risiko kenaikan masih ada.
https://theedgemalaysia.com/node/824668