Malaysia sasar satu juta rumah mampu milik bagi 2026 hingga 2035

Sasaran perumahan mampu milik negara dan skim jaminan kredit bernilai puluhan bilion ringgit dibentangkan di pentas antarabangsa sebagai usaha menangani krisis perumahan.

Malaysia menyasarkan pembinaan satu juta rumah mampu milik dalam tempoh 2026 hingga 2035. Sasaran itu dinyatakan Menteri Perumahan dan Kerajaan Tempatan, Nga Kor Ming, ketika berucap pada majlis pembukaan Sambutan Global Hari Bandar Sedunia 2026 di Fuzhou, China. Beliau juga menyandang jawatan presiden Perhimpunan Program Penempatan Manusia Pertubuhan Bangsa-Bangsa Bersatu.

Nga menyeru kerjasama antarabangsa yang lebih kukuh bagi menangani krisis perumahan global. Beliau menyatakan kira-kira 3.4 bilion orang di seluruh dunia mengalami pelbagai bentuk kekurangan perumahan. Lebih 1.16 bilion orang pula dilaporkan tinggal di penempatan tidak formal termasuk setinggan. Angka itu memberi gambaran skala masalah yang dihadapi banyak negara.

Menurutnya, 44 peratus penyewa kediaman di kawasan bandar membelanjakan bahagian pendapatan yang tidak mampan untuk sewa. Beliau berkata kerajaan perlu memastikan perumahan mampu milik, selamat, berhubung baik dengan pengangkutan awam dan peluang pekerjaan, serta disokong kemudahan awam yang penting. Empat syarat itu dinyatakan sebagai satu pakej, bukan keperluan berasingan.

Majlis tersebut bertemakan Regenerating the City: Adequate Housing for All. Ia dianjurkan bersama UN-Habitat, Kementerian Perumahan dan Pembangunan Bandar dan Luar Bandar China, Kerajaan Rakyat Wilayah Fujian serta Kerajaan Rakyat Perbandaran Fuzhou. Malaysia menyertai majlis itu melalui peranan Nga sebagai presiden perhimpunan program berkenaan.

Nga menegaskan bahawa menangani krisis perumahan memerlukan lebih daripada sekadar membina rumah tambahan. Kenaikan kos perumahan memberi tekanan kepada isi rumah dan melebarkan jurang sosial. Beliau menyeru kerajaan, pertubuhan antarabangsa dan sektor swasta memperkukuh kerjasama dalam perumahan mampu milik, pembangunan hijau dan pemulihan bandar yang lestari.

Beliau berkongsi pengalaman Malaysia dengan menyatakan sasaran satu juta rumah mampu milik bagi tempoh yang dinyatakan. Selain itu, Malaysia menyasarkan berada dalam kalangan 10 negara teratas dunia bagi pemilikan rumah menjelang 2035. Visi Malaysia Madani, agenda pembaharuan perumahan dan Dasar Perumahan Negara 2026-2035 disebut sebagai inisiatif utama.

Nga turut menyebut Skim Jaminan Kredit Perumahan bernilai RM60 bilion. Skim itu memudahkan akses kepada pembiayaan rumah bagi 150,000 individu tanpa dokumen pendapatan konvensional. Golongan yang dimaksudkan termasuk pekerja gig serta peniaga kecil yang tidak mempunyai slip gaji tetap setiap bulan.

Beliau menyatakan bahawa perumahan ialah asas kepada perkembangan keupayaan manusia. Rumah disebut sebagai tempat kanak-kanak membentuk cita-cita awal, ibu bapa bekerja memulihkan tenaga, dan warga emas menikmati penghormatan yang diperoleh sepanjang hayat. Apabila sesebuah isi rumah mempunyai tempat tinggal yang selamat, kesihatan, hasil pendidikan dan keyakinan ekonomi dikatakan bertambah baik.

Menurut Nga, kejayaan sesebuah bandar wajar diukur melalui kebolehgunaan kediaman kejiranan, kualiti ruang awam, perlindungan alam sekitar dan peluang untuk penduduk. Ukuran itu berbeza daripada menilai semata-mata garis pandang bangunan atau skala pembinaan. Perubahan cara mengukur itu penting kepada cara projek pembangunan dinilai dan dipertanggungjawabkan.

Beliau berkata perumahan perlu menampung keperluan penduduk dari awal kanak-kanak sehingga penjagaan warga emas. Pemulihan bandar pula perlu menyokong tindakan iklim melalui teknologi cekap tenaga dan penambahan ruang hijau. Malaysia juga disebut mempromosikan pembangunan berorientasikan transit dan pembaharuan bandar berdaya tahan iklim.

Bagi penduduk Kuala Lumpur dan Selangor, sasaran rumah mampu milik dan skim jaminan kredit itu menyentuh isu kos sara hidup yang paling utama. Bagaimanapun, sumber tidak menyatakan pecahan sasaran mengikut negeri, harga maksimum rumah dalam skim, atau jadual pembinaan tahunan. Tanpa butiran itu, pengguna belum boleh menganggarkan bila atau berapa banyak unit akan tersedia di kawasan mereka.

Perkembangan seterusnya yang perlu diperhatikan ialah pengumuman pelaksanaan Dasar Perumahan Negara 2026-2035 dan cara sasaran satu juta rumah diagihkan antara negeri. Nga menegaskan bahawa dasar tanpa pelaksanaan hanya menjadi niat baik, manakala visi tanpa tindakan hanya mimpi. Penilaian sasaran itu bergantung pada pelaksanaan, bukan pada pengumuman semata-mata.