Lima aset Labuan dibuka untuk cadangan pembangunan hingga 4 September

Perbadanan Labuan membuka lima aset awam strategik kepada cadangan pajakan atau pembangunan, tetapi pelawaan yang tamat 4 September itu belum bermaksud mana-mana projek telah diluluskan.

Lima aset strategik milik Perbadanan Labuan kini dibuka kepada cadangan pajakan dan pembangunan sehingga 4 September 2026. Pelawaan itu merangkumi Kelab Golf Antarabangsa Labuan, Pulau Rusukan Besar, bekas tapak Hotel Labuan serta dua bidang tanah di Jalan Dewan dan Jalan Tuanku Sharif Kedah. Tempoh permohonan bermula pada 4 Ogos. Pengumuman ini ialah proses mencari cadangan daripada syarikat, bukannya keputusan menyerahkan setiap aset atau kebenaran memulakan kerja pembinaan.

Kelab Golf Antarabangsa Labuan ialah kemudahan 18 lubang yang pernah menjadi tuan rumah kejohanan Professional Golf of Malaysia yang disahkan bersama Asian Development Tour. Kemudahannya termasuk lapang sasar 16 petak, kawasan latihan pukulan pendek dan putting serta bunker latihan. Kelab itu juga digunakan bagi latihan pemain profesional muda dan delegasi golf Korea Selatan. Rekod penggunaan tersebut menerangkan fungsi sedia ada aset, tetapi laporan tidak menyatakan operasi semasa akan dihentikan atau bentuk pembangunan baharu yang diutamakan.

Pulau Rusukan Besar seluas enam ekar turut berada dalam senarai. Ia digambarkan sebagai pulau pelancongan yang popular. Bekas tapak Hotel Labuan pula berkeluasan 1.189 ekar selepas bangunan hotel dirobohkan baru-baru ini. Dua aset lain hanya dikenal pasti melalui lokasinya di Jalan Dewan dan Jalan Tuanku Sharif Kedah. Sumber tidak memberikan keluasan dua bidang berkenaan, nilai sewaan, tempoh pajakan atau had pembangunan bagi setiap tapak, maka butiran itu perlu diperoleh melalui terma rujukan rasmi.

Ketua pegawai eksekutif Perbadanan Labuan, Rithuan Ismail, mempelawa pembida yang mempunyai pengalaman berkaitan, kemampuan kewangan yang kukuh dan cadangan pembangunan yang sesuai. Syarikat swasta tempatan serta antarabangsa mesti berdaftar dengan Suruhanjaya Syarikat Malaysia. Pilihan kerjasama yang disebut merangkumi pajakan, penswastaan atau bentuk pembangunan lain yang bersesuaian. Senarai itu tidak menjamin semua model diterima untuk semua aset; cadangan masih perlu dinilai menurut objektif perbadanan.

Cadangan pembangunan dikehendaki selari dengan matlamat Perbadanan Labuan dan memberi sumbangan positif kepada ekonomi, sektor pelancongan serta komuniti pulau. Hala tuju tersebut menetapkan kriteria umum, bukan unjuran hasil yang sudah disahkan. Laporan menyebut jangkaan merangsang kegiatan ekonomi baharu, pekerjaan dan pertumbuhan jangka panjang, tetapi tidak menerbitkan bilangan pekerjaan, nilai pelaburan minimum atau sasaran hasil pelancongan. Angka sedemikian hanya boleh dinilai selepas cadangan sebenar diterima dan keputusan dibuat.

Syarikat berminat boleh mendapatkan borang permohonan dan terma rujukan daripada pejabat Unit Pelaburan di Menara Perbadanan Labuan atau memuat turunnya melalui laman rasmi perbadanan. Taklimat dan lawatan tapak boleh diatur pada masa yang dipersetujui bersama antara perbadanan dengan bakal pembida. Maklumat ini memberi laluan praktikal kepada syarikat untuk menilai keadaan aset sebelum menghantar cadangan. Sumber tidak menyenaraikan alamat e-mel, yuran dokumen atau format penyerahan, jadi pemohon perlu merujuk dokumen rasmi.

Perbadanan Labuan menegaskan bahawa ia tidak terikat untuk menerima mana-mana cadangan. Kos menyediakan penyerahan juga tidak akan ditanggung oleh perbadanan. Dua syarat itu penting bagi pembida kerana penyertaan memerlukan penilaian komersial sendiri dan tidak menjamin pelantikan. Bagi orang awam, syarat tersebut bermaksud paparan aset dalam pelawaan tidak boleh dilaporkan sebagai projek muktamad, pemaju terpilih atau perubahan penggunaan tanah yang telah diluluskan.

Bagi Labuan, proses ini relevan kerana kelima-lima aset mempunyai hubungan terus dengan ruang pelancongan, rekreasi atau pembangunan bandar di Wilayah Persekutuan itu. Ukuran kemajuan selepas 4 September ialah jumlah cadangan yang diterima, model pembangunan yang dipilih dan syarat melindungi kepentingan komuniti. Setakat 7 Ogos, yang disahkan hanyalah senarai aset, kelayakan umum syarikat, saluran mendapatkan dokumen dan tarikh tutup. Penduduk serta pembida perlu menunggu keputusan rasmi sebelum menganggap penggunaan atau akses mana-mana tapak akan berubah.