DBKL kaji zon kampung tradisional di Sungai Penchala, Palimbayan dan Bukit Lanjan

Dewan Bandaraya Kuala Lumpur (DBKL) sedang mengenal pasti kawasan di Sungai Penchala yang sesuai dijadikan zon kampung tradisional. Langkah ini bertujuan memelihara warisan kampung Melayu di ibu negara.

DBKL sedang mengenal pasti kawasan di Sungai Penchala untuk dijadikan zon kampung tradisional. Tiga kampung terlibat, iaitu Kampung Sungai Penchala, Kampung Palimbayan dan Kampung Bukit Lanjan, semuanya dalam kawasan Parlimen Segambut. Jika pemilik tanah bersetuju, projek pada masa depan akan tertakluk pada kawalan perancangan yang ketat. Kawalan ini meliputi ketinggian bangunan, kepadatan pembangunan dan reka bentuk seni bina.

Menteri di Jabatan Perdana Menteri (Wilayah Persekutuan), Hannah Yeoh, kata ketiga-tiga kampung itu, bersama Kampung Segambut, sudah diwartakan sebagai tanah rizab Melayu. Menurutnya, kehadiran pembangunan tinggi di kawasan itu mendorong semakan sama ada bangunan dan guna tanah sedia ada masih sesuai dengan ciri kampung tradisional.

Beliau kata status kampung tradisional akan menentukan setinggi mana pembangunan akan datang dan jenis rumah yang boleh dibina. Proses bermula dengan kajian dan tinjauan terhadap pemilik tanah. Ada penduduk yang mungkin bersetuju, dan ada yang mungkin tidak mahu tanah mereka dimasukkan dalam zon itu.

Hannah, yang juga Ahli Parlimen Segambut, kata belum ada keputusan muktamad. Sebarang perubahan memerlukan pindaan kepada Pelan Tempatan Kuala Lumpur 2040 (PTKL2040), iaitu pelan yang menetapkan guna tanah di setiap kawasan KL. Pameran awam dijangka pada Mei 2027, dan pewartaan pelan yang dipinda disasarkan pada Februari 2028.

Datuk Bandar Kuala Lumpur, Datuk Seri Fadlun Mak Ujud, kata penduduk akan diberi peluang menyuarakan pandangan melalui sesi libat urus. Tanah itu akan kekal berstatus rizab Melayu. Zon yang dicadangkan hanya menetapkan garis panduan perancangan. Seorang perunding sudah dilantik, dan kajian dijangka siap Februari depan.

DBKL kata kajian itu akan menggunakan rancangan kawalan mikro. Ia akan menilai ciri kampung sedia ada, pembangunan semasa, kapasiti infrastruktur, kepentingan pemilik tanah dan tekanan pembangunan, terutama di sepanjang jalan utama. Kampung Sungai Penchala terletak dalam Rizab Melayu Sungai Penchala seluas 303.71 hektar, tetapi kajian akan mengenal pasti lot tertentu yang sesuai.

DBKL juga kata cadangan itu bukan untuk menghalang pembangunan, tetapi untuk mengimbangi pemeliharaan warisan dengan keperluan semasa. Kepentingan pemilik tanah yang tidak bersetuju, termasuk cadangan pembangunan mereka, juga akan dipertimbangkan, tertakluk pada dasar perancangan dan kesesuaian tapak.

Pengerusi Persatuan Anak Jati Penchala, Muharani Mat Junus, kata penduduk mahu pembangunan yang seimbang antara kemajuan dengan keperluan komuniti. Menurutnya, kesesakan lalu lintas dan kekurangan tempat letak kereta antara kebimbangan utama penduduk.